地点：后海碧海天家园

事件：房子租得好好的，业主突然反悔，还把门锁撬了，这算侵害租客的合法权益不？9月28日，市民韩先生通过世华地产租了南山区后海碧海天家园的房子。签约的并不是业主，而是一家名为居安美业房地产经纪有限公司的“房屋银行”。 

在签了合同并交付押金和租金后，韩先生10月2日就和家人搬了东西进去。然而，还没完全落脚，业主联系到韩先生，说房子不租了，要卖掉，让他搬出去。韩先生没有答应，因为合同期是到2015年10月4日。谁知第二天业主趁韩先生不在家，找人把锁撬开，并全部换了新锁，还把他的东西全部放到物业管理处。气愤不过的韩先生到粤海派出所报警，民警以韩先生没有居住权为由，不予立案。“民警说房东有房产证，对房子有使用权和所有权，说我还没完全搬进去，就不算有居住权，叫我找社区工作站协调租赁纠纷。”韩先生说。

见找警察无果，韩先生只好找“房屋银行”要求退还押金和租金，然而“房屋银行”却推脱说和业主官司没有打完，业主那边没有给相应的赔偿，现在一分钱也无法赔给他。韩先生觉得委屈，他交了2750元中介费给世华地产，又交了23000元给房屋银行，其中押金为10400元，现在多次交涉后，“房屋银行”只肯退回押金，并要求他先把押金条寄过去。

记者跑腿：昨日，南都记者联系居安美业相关负责人，对方表示，此案是房东毁约在先，他们也是受害者，“如果问题出在我们这里，那么我们肯定会退钱，但是现在房东毁约，像小偷一样撬掉门锁，搬动韩先生的东西，他应该先到派出所立案，让房东赔钱”。

结果：韩先生表示，现在除了找“房屋银行”，他根本不会去找房东说理。而房地产律师张茂荣表示，“房屋银行”在此案中是否承担责任，还要看他们与业主之间签订的是委托代理出租合同或委托存房合同，还是以二房东的身份收取一定利益，“如果房屋银行是二房东，那么韩先生找他们退钱是合理合法的”。

至于派出所民警给出“韩先生无居住权所以不立案”一说，张茂荣认为这个说法站不住脚：“业主即便要卖房，也必须履行完租赁合同，当业主将房租出去时，已经等于将房子的使用权转让给了韩先生。”