租客和房东齐聚房屋银行

2012年开始，彭小姐就通过鑫爱家物业顾问有限公司(房屋银行)开始租房，她租下的一套房子月租金是4850元，两押一租，此后每个月向鑫爱家交付租金，可是前几天，她突然接到消息，称鑫爱家公司经营上出现问题，老板已经跑路了。

鑫爱家物业顾问有限公司位于福田区雷圳大厦，昨日下午，南都记者来到位于30楼的公司看到，公司办公室内有二三十人，除了几名留守的员工之外，大多数都是前来维权的房东和租客。有市民提供的手机短信显示：因公司出现资金周转，公司面临着关门的风险，为了把你们的损失降到最低，麻烦您去我们公司解除这份合同。

租客廖小姐介绍，今年11月1日，她刚刚和鑫爱家公司签署了合同，“租完后东西也不修，后来又出现停水停电，后来业主打电话说，没有收到11月的租金。”前几天得知房屋银行出现经营困难，老板涉嫌跑路，房东要求其在明年元旦之前把房屋交出来，否则业主会过来拆门锁。

公司：老板开会称资金链断裂

深圳市市场监督管理局网站显示，鑫爱家物业管理有限公司成立于2011年9月14日，公司法人代表为樊昕，属于自然人独资的有限责任公司。网站上大大的惊叹号和红色字体提醒：该企业已被载入经营异常名录。

鑫爱家部门经理许先生介绍，其在公司工作有3年多时间了，此前公司最高峰的时候有六七十位员工，事发之前只有十几人，这个月初得知，由于公司亏损导致资金链断裂，当时公司老板开会宣布，不要向客户隐瞒，说最晚12月30日会出面处理此事，于是从本周一开始，他们开始挨个通知客户公司的现状。电脑系统里录入了公司所有的客户资料，鑫爱家目前有360套房源，涉及到的房东和租客约有720人，涉及资金有三四百万元。大约是10天前，还和公司老板有联系，老板表示，如果想把公司的缺口补起来，大约需要200万元，目前已经筹了约100万，其想法是把公司运营下去，但目前还不知道后续发展如何。南都记者多次拨打樊昕电话，但是对方始终没有接听。

据许经理介绍，作为房屋银行，他们只收取租客月租金的15%作为佣金，并不会向房东收取佣金，对于房东方面，会有一个45天的免租期，这45天的时间差正是房屋银行的主要利润来源。