从起步到发展

只身一人盘活一个家族

      这位“超级二手房东”全名贾玄德,因为年龄比朋友圈中的多数人略大,所以亲朋好友都叫他“老贾”。老贾,土生土长的重庆人,2000年只身一人来到成都,在成都某学校的一个教师社区守车棚。他为人老实本分,做事勤快,很快得到社区教师和业委会的认可。2002年,业委会同意让他来管理小区的车棚。为了生活和工作的便利,他还把老婆接来成都一起生活。

稳定之后,老贾将车棚交给他老婆管理,自己开始做起了房屋租赁生意。“2003年的时候,日租房开始出现。那时候,主要还是做长租(半年以上)赚差价。”但是,长租投入金额大,利润低。“后来,短租客越来越多,需要的房源和人手也越来越多。”于是,老贾将老家的舅子老表都弄到了成都。如今,大哥和堂妹都当上了二房东,剩下还有5个亲戚在帮他干活。他们当中,有的负责清洗被褥,有的负责打扫卫生,有的负责揽客,看房和订房,还有的负责房屋维修。对于大哥和堂妹选择自己“单干”,老贾则一语带过———人往高处走,水往低处流。

从校内到校外

房源形态丰富,坚持安全第一

      据了解,老贾掌握的房源中,产品形态丰富,既有10多平方米的单间,也有20平方米的标间,还有70平方米的套房。“主要还是以单间和标间为主,毕竟都是学生,消费能力有限。如果要套房,得提前预定。”在房源分布上,校内有10多套,校外有20多套。“但校外的房源,步行距离都在10分钟以内。”老贾一位负责揽客的亲戚介绍道,“一是学生们对校外环境不熟悉,太远没人愿意去住;二是害怕他们在外面有事,我们不能在第一时间赶到现场。”

      无论是校内还是校外的房源,老贾在租房子时有一个硬性标准:房屋采光通风要好,热水器煤气灶要良好运行。“虽然我们丧失了很多低价房源的机会,但这就是我的原则,不租有安全隐患的房子。”在他看来,房屋的安全系数是先于所有其他条件的,这是生存的原则。