{{title}}
我们 帮助 资讯 企业版 个人版 首页
QQ咨询
客服微信
首页 个人版 企业版 我们
首页 - 资讯 - 深圳现每平13.8万豪宅 专家:已处于疯狂的末期
2015-12
29
深圳现每平13.8万豪宅 专家:已处于疯狂的末期

近日,深圳两大豪宅项目同时开盘。其中,位于南山豪宅区的某项目推出290套精装单位,销售均价13.8万元/平米,销售近八成,实现销售总金额近42亿元。位于罗湖的某项目推出的近百套单位则在开盘当天全部售罄,均价约为10 .5万元/平米。

 

豪宅市场持续走高

 

华润悦府此次开盘推出290套单位,户型面积为250平米至360平米三房至四房产品。

 

深圳市规土委网站显示,华润悦府备案价为10 .18万至20万元/平米,其中,以12万-16万元/平米为主力价格区间,顶层复式产品为20万元/平米。

 

南都记者现场采访多位购房者,均表示以自住为主。南都记者了解到,与华润悦府同时开盘的另一豪宅项目中海天钻则当天售罄。开发商表示,当天推出近100套产品,认购金额超过12亿元,均价约为10.5万元/平米,最低售价8.5万元/平米。据了解,该项目将于2016年1月1日正式开盘。

       对于今年以来价格持续走高的深圳豪宅市场,深圳中原董事总经理郑叔伦认为,多方因素促成深圳豪宅市场的火爆。“今年以来,全国地产发展差异化严重,二线城市及其他三四线城市,面临去库存压力,产能过剩问题比较大,开发商及投资者都回归到一线城市去,特别是深圳。经济转型比较成功,金融及高科技产业发展迅速,GDP增速高于全国平均水平,吸引了过百万高端人才到来。他们的购买能力强,因此对豪宅需求比较大。”

 

   

      开盘价均低于备案价


      南都记者查阅规土委网站,发现两个项目产品开盘价均低于备案价。其中,华润悦府开盘价低于备案价一万余元。

 

对此,郑叔伦表示,两个豪宅项目的开盘价低于备案价,并非意味着开发商对市场预期的调低,而是因为限价政策措施尚未取消,“为了方便,开发商都会把备案价调高,然后在实际销售中再以折扣方式来调整,就可以避开每次都要去备案的麻烦。”

 

今年以来,深圳豪宅价格屡创新高。4月22日,位于深圳蛇口自贸区的招商海上世界双玺开盘,备案的3栋A座一顶层单位,单价达到20.1万元/平米,不过最终成交价格在10万元/平方米左右。

 

6月,宝安区中洲中央公寓一顶层复式产品,开发商叫价37 .6万元/平米而被称为“天价房”。不过在被政府约谈后,价格降为17.6万元/平米,而项目整体价格在4万元至7万元/平米的区间内。

 

不过,也有业内人士对深圳楼市表示出担忧。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,深圳房价已经处于疯狂的末期,购房需求被严重透支,预计明年深圳房价会出现高位盘整,下半年甚至会呈现略往下跌的态势。

上一篇
{{lastNews.title}}
下一篇
{{nextNews.title}}
推荐
出租房屋墙面翻新批灰刷底漆上乳胶漆等7个步骤搞定
长租公寓进入快增长,房东利器来助力
住建部出新规 加快培育和发展住房租赁市场
出租屋装修攻略之阳台篇
房东因房客欠费 进屋抱走电脑
{{news.title}}
{{news.publishTime}}
个人版下载 企业版下载
联系电话
400-888-9730
客服邮箱
service@fangdongliqi.com
公司地址
深圳市南山区南新路1024号阳光科创中心A座1205
友情链接: 出租屋管理软件 武汉软装设计公司 北京装修公司 微商管理系统 深圳家庭装修 光焊接机 北京刻章
粤ICP备15001161号 © 2015~2020 深圳市房利聚科技有限公司
电话咨询
微信咨询
关于我们
服务热线:400-888-9730
粤ICP备15001161号 © 2015~2018 深圳市房利聚科技有限公司