公寓，是现在租房的又一种形式，同时，也是现在比较流行的一种租房模式。一般来说，能称之为公寓的，都是条件比较好的精装房，且在公寓中，设施设备都是比较齐全的。许多公寓都是房东拿来投资的，为的就是收取房租，那么这些公寓出租都有什么地方是值得注意的?下面，小编就来说说说关于公寓出租管理者不得不知的事项吧!

首先，咱们需要说明一个问题，对于自己的公寓出租，房东在事先是需要有一个定位的。有的房东倾向于将自己的公寓用来做短租房，短租房具有高房租的特点，但是同时，也具有不稳定性，房客租期短，有时候也会遇到长时间无法将公寓租出去的情况。有的房东则倾向于将公寓作为出租房，在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年，这样保证稳定收租，更加方便。因此，自己的公寓出租是什么定位，这是房东出租公寓要做到的第一点。

其次，对于租客，房东也是应该有要求的，首先，咱们需要核实租客的身份，是否是“不良分子”，是否有“前科”，是否有什么不好的背景，是否结交不三不四的朋友等等，这些都是咱们房东应该查清楚的，一般情况下，咱们建议不要将自己的公寓出租给不良人士，避免造成不必要的麻烦。

第三，公寓出租，在押金的收取上，会比一般出租房高。上述咱们也介绍到，公寓一般都是精装修，且家具家电齐全的房屋，其中更不乏优质的设施设备。如果像一般普通的出租房一样，只收取一个月的房租作为押金，要是出现什么问题，房东可就真的是“赔了夫人又折兵”了!

第四，公寓出租，对于房租之外的杂费，也是应该交代清楚的。您的公寓出租是否有包含水电气费，是否有包含网费，是否有包含电视费等等，这些咱们最好可以全部在合同中体现，将其合法化，还有一些相关的事项也是需要注明的，例如租客不使用电视，需要及时将其报停，以免产生费用等等。

第五，公寓出租，作为房东一方，切记不要频繁涨价，很多房东都喜欢以过低的价格来吸引租户，但是当租户入住之后，便会提升房租，获取利益，虽然这是一种吸引租户的好方法，但是对于租户来说，频繁的涨价也是会使其不爽的，若是因此丢了租户或者是产生不必要的纠纷，就没有意义了!