那么收租生活中,会有哪些房屋出租的情况是容易被漏掉的呢?作为租房房东,需要知道哪些房屋租赁管里的细节问题呢?下面,就和小编一起来看看吧!
很多房东都潜在一个小小通病,就是较“急于”将手中的闲置出租房租出去,这样让自己的出租房空置时间缩短,也有人帮咱们缴纳一些杂费,如物管费等等,更重要的是,还可以每月定时收到一笔数目不少的租金,但是,亲爱的各位房东朋友们,切记不要太急于出租房屋,在签订合同的那一刻,如果不够细致,咱们的房屋租赁就会留下潜在的风险。
容易被房东漏掉的情况一,是租客的身份核对工作!作为出租房的房东,咱们让房客查看自己的身份证,房产证的同时,也不要忘了查看对方(租客)的有效证件,仔细核对与自己签订合同的人是否与身份证上的人信息一致。不仅如此,咱们还要问清对方,前来居住的是否还有别人,如果有,咱们也是需要认真核查身份并做好记录的。
容易被房东漏掉的情况二,便是房屋租赁的用途,租客是租来生活居住的,或是租来开店(商业用途)的,这一点也很重要。例如有的人租房来做餐饮,但是餐饮却会对房屋造成一定的破坏,如果不想这样的房东,一定要在自己的房屋中将出租的房屋用途写明,以免造成不必要的纠纷。
容易被租房房东漏掉的情况三,便是关于出租房屋转租的情况。很多人,将房东的出租房租赁过来之后,不想租了就将租房转租,或者是用作日租房,大多数租房房东对于这种行为是比较反感的,假若房东进行房屋租赁时合同中并没有列明相关事项,便会却苦于无法追究房客的责任。所以一个机智的房东,在签订租赁合同的时候,就应该考虑到这个房屋租赁管理的细节问题,将出租房屋是否允许转租等的条款列明在房屋租赁合同之中,约束房客的相关行为。
最后一个容易被租房房东漏掉的情况,便是房屋中的设施设备,若出租的房屋备有大量的家具、水电等生活设备,合同中不想列明那么多的事项的话,咱们可以做一个小的房屋设施设备清单,附在合同后,如果设备出现损坏,双方也好处理。