近期长租公寓在深圳兴起。随着品牌的扩张与混战，以及商品房运营成本的增加，不少长租公寓品牌也进入城中村。

      凤凰花开，毕业季至，大批毕业生涌入深圳这座年轻的城市。居住，成为了他们留深首要的待解决的问题。

      随着长租公寓的兴起，目前在深圳，租房选择也不仅局限在普通的商品房或城中村的农民房，尽管长租公寓的租金并不算不便宜，但其管家式的服务，还是赢得部分租客的青睐。

      集中式公寓或成未来长租公寓主流方向

      近两年，长租公寓在深圳兴起。随着品牌的扩张与混战，以及商品房运营成本的增加，不少长租公寓品牌也进入城中村。工作人员前往罗湖、南山、龙华等区域，对原关内及原关外的长租公寓进行了探访。

      在实地走访中发现，目前的长租公寓大致分为整租、合租公寓以及集中式公寓。其中，集中式公寓受关注程度更大，该类型的公寓因包含了社交功能，而被很多业内人士认为，将会是未来长租公寓的主流方向。

      农民房摇身变长租公寓 租金翻一倍

      据腾讯房产了解到，目前，深圳市场上集中式公寓月租低于1500元的较少，最低租期基本都在3个月以上。龙华白石龙地铁站附近的一家由农民房改造而成的集中式公寓，其25平套房的月租近1900元，而附近25平的普通农民房的月租仅950元。

      即便租金并不算便宜，长租公寓还是受到了一部分租客的追捧。90后小伙蒋先生是一名自由职业者，目前跟其女友租住在西丽的集中式公寓中。28平的大单间，每个月租金2380元，水电另算。

      此外，他还看中长租公寓的社交功能，他表示，居住体验也比一般小区好，租客基本都是年轻人，也有公共区域可以聚集在一起玩。因此，尽管租金相比周边同等条件的房源要高一些，他也能接受。

      有不少在附近工作的外教都住在这里，晚上空闲的时候大家会聚在公共区域，聊天喝酒。

      应届毕业生：长期租住合租公寓吃不消

      而除了整栋楼拿下改造成集中式公寓外，也有长租公寓品牌对一个小区内的部分房源进行改造再出租。在罗湖，走访了此类合租公寓。据了解，这种合租方式与传统的合租类似，不同的是，在整个租期中，会有管家为租客提供服务。而根据房源的面积，合租公寓的一间房可住1-2人，而月租基本超过1500元。

      应届毕业生小罗刚从合租公寓中退租。她在外地上大学，去年底来深圳实习，当时考虑到人生地不熟，想要找个靠谱的地方住，于是选择住在合租公寓，月租近1700元，房间7平左右。对她而言，尽管租金并不便宜，但胜在是拎包入住，而且无论是小区环境、还是交通便利性都很不错，因此她还是咬牙租下了。现在她要回校准备毕业答辩等事宜，选择退租，由于租期未到，她只能转租给他人，根据合同规定，从押金中扣除50%作为手续费。

      小罗表示，之所以选择合租公寓，除了考虑到安全外，还因为这是一次短期的租赁，只有几个月。在她看来，如果应届毕业生要租住这种合租公寓，除非其收入较多，否则也难吃得消。

      长租公寓难成深漂租房的主流选择

      此前网上调查中，45%的受访者偏向价格在500-1000元，而23.8%能承受1000-1500元/月，选择高于1500元月租的受访者占比为14.4%。因此，长租公寓尽管讲求居住体验，但目前，其并不会成为租房的主流选择。在有限的租房预算面前，相对便宜的农民房仍然是大部分深漂的选择。