政策频出，绝无仅有，仅在一个月内，国务院连续发布两项重大租赁政策，鼓励机构和个人进军租赁市场，同时在税收优惠上做了进一步的说明。

      据统计，北京租赁市场在2005年到2015年期间，月租金套均价，上涨了128.3%，年均涨幅超过8%；上海中原地产提供的数据，2014年1月，上海的房租还停留在60.3元/平/月，截止到2016年4月上海的房租已经飙升到81.5元/平/月。上海房租从2014年6月开始，一直涨到现在，中间从未出现下滑的趋势，整整连涨22个月。深圳合屋的数据显示，高达78.2%的年轻人处于租房状态，年租金也在1000亿以上。每年新增700多万大学生，17%的留在北京和上海，这一年就增加了220亿租金。目前中国有1.3亿人通过租房来解决住宿问题，整个租赁市场过万亿，连续多年呈现高速增长态势。

      就那么大一个庞大的租赁市场，之前缺少有效的政策和指导意见，缺少规范的市场组织和运作机构，那么从2016年开始，这一切都发生翻天覆地的变化。

      今年两会期间，住建部倪虹副部长明确指出，住房制度中有三个要点：一是交易市场，一是租赁市场，一个住房保障。深化租赁和住房保障制度，也是今年政府着力的地方。房东东之前多篇文章，也注重分析了未来的租房市场格局。

      鼓励机构和个人进入到租赁市场，建立多层次住房消费市场，允许用用商业用房改建为租赁用房，一方面可以去化库存，一方面也是通过住房结构调整，满足消费，平抑租客租赁价格。

      住建部再度派出工作小组深入各城市进入租房政策调研和访谈，优客逸家的刘翔和青客的屈成材均表示，已经接到住建部调研通知，积极推动各项租房改革举措，同时就税收优惠等细节，进入更广泛的研讨。

      地产商从传统的开发资本流转向自持经营流

      租售并举后，寓见公寓率先和上海景瑞地产推出遇道合作项目，同时来自寓见公寓的一组租房调研给了我们更多的分析。

      新政中明确全面建立相关市场主体信用记录，纳入全国信用信息共享平台，对于严重失信主体实施联合惩戒。加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记，依法查处利用出租房从事违法经营活动。

      这两条信息指出，国家将建立租房登记系统，租房信息系统实现全国联网，建立租房准入机制，没有纳入登记的，就涉嫌违法经营了。设立了租房门槛，鼓励良币驱逐劣币，那些不规范的二房东逐渐被淘汰，租房透明度进一步提高。

      新的政策对于中国住房租赁市场是个里程碑，接下来还会出台更明细的税收政策和消防政策，随之而来的存量资产管理牌照也越来越近了，中国真正迈入全民租房时代！