事件概要：成都房东张女士将一套房子租给了二房东王某，王某又将其中的一间租给了尹某。尹某带了一个朋友许某过来，许某洗澡时昏迷，不几天就去世了。

死者家属将房东张女士、二房东王某以及次承租人尹某及燃气公司告上法庭，索赔71万余元。

武侯法院判决这四名被告均承担责任。其中房东承担70%的责任，赔偿42万余元，二房东、次承租人和燃气公司均担责10%。

一审判决后，张女士提起上诉。目前该案正在二审中。

案件具体过程，大家可以浏览9月18日的成都商报或华夏收藏网社会新闻栏目。

法院具体判决我们不做过多研究，但是我们房东要从判决中吸取的经验和教训。

判决1：张女士作为房屋所有人，安装热水器烟道不合理，存在严重安全隐患。

总结：房屋所有人对房屋的装修一定要严格把关，对自己和他人的生命负责。

判决2：二房东王某、次承租人尹某在事故发生前后是事发房屋的实际管理人和使用人，因热水器烟道的不合理改装为外部可见，对热水器的存在的安全隐患理性知晓，但没有履行足够的检查注意义务，更没有通知房屋所有权人采取整改措施消除，也存在一定的过错。

总结：二房东从业主那里拿到房子的时候，要对不合理的装修或结构提出整改。或总结装修时候，对于会影响租客生命财产安全的地方要严格把关，这也是对自己命运把握。

8.29沙井出租屋火灾，现刑拘人增至9人，所以二房东出租屋的直接负责人，一定要对装修、租客管理（租客管理就用房东利器）等严格把控。

至此，出租屋管理软件-房东利器呼吁广大房东，分享管理的经验和心得，提高管理效率，届时房东利器会不定期的举办广大房东交流会，希望大家到时踊跃参加。