过高的房价给生活在这些城市的人们带来了不少的生存压力。外来务工人员、新就业大学生等群体想依靠自己的能力在一线城市买房难度加大。

 基于目前住房租赁市场存在的问题，政府提出了四大应对举措：

一是发展住房租赁企业支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。

二是国务院确定完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。

三是实施公租房市场的货币化改革。

四是确定强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，万众瞩目的是第12条：

允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。

到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。

基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

国务院、住建部出台政策，个地方政府出台各种举措

国务院多策促住房租赁市场 长租公寓迎增长良机，可参考《长租公寓进入快增长，房东利器来助力》

上周，国务院和住建部连续提出了一系列鼓励房屋租赁的意见，提出了包括允许部分房屋按间出租、商业地产可分隔出租、商用房的出租可享受和住宅一样的水电煤以及对出租房屋给予税收优惠等一系列条件。

此次新政，使得不少空置的房间进一步盘活。原先，商用房、旧厂房空置率较高。该政策对产业链有帮助，原先，部分传统商办物业运作低效，不少城市普遍存在商办物业过剩的情况。

住建部：六措施培育和发展住房租赁市场

住房和城乡建设部副部长陆克华6日在国务院政策例行吹风会上表示，目前我国住房租赁市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出，将用六大措施培育和发展住房租赁市场：

一是培育市场供应主体；

二是鼓励住房租赁消费；

三是完善公共租赁住房；

四是支持租赁住房建设；

五是加大政策支持力度；

六是加强住房租赁监管。

海南多举措发展住房租赁市场

为有效增加市场供应，满足居民多样化、多元化的住房租赁需求，海南省政府近日出台政策性文件，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，对租赁方进行税收优惠，多举措发展住房租赁市场。

据新华社9月2日报道，记者从海南省政府办公厅获悉，《海南省加快培育和发展住房租赁市场实施办法》近日已下发。

该政策从培育市场供应主体入手，要求市县政府积极引导房地产开发企业从传统的开发销售向租售并举模式转变，利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务；

鼓励房地产开发企业出租库存商品房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。