众所周知，长租公寓一直被视为产业蓝海，长租公寓已处于指数级发展的初期并日渐成为青年租房市场追捧的热点。据了解，2015年国内青年租房的市场规模已经达到8000亿元，每年新增应届生租房规模达到600亿元。另外，长租公寓政策方面不断利好， 2016年6 月，国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，国务院从顶层设计开始对发展住房租赁市场提出多项实质性举措。各地方政府也相继出台政策。但是一直以来都因为盈利模式不够清晰而成为阻碍长租公寓持续发力的困惑。相关行业人士表示，如果这些问题未能够得到很好地解决，长租公寓这个野蛮生长起来的市场，加之2017年品牌公寓激烈竞争的景象在所难免，长租公寓领域或将面临洗牌或重组。

自2013年以来，进入长租公寓领域的风投机构数量明显增多。多资金的涌入，为长租公寓企业提供了早期扩张资金。“真正开始发力是从2015年，因此2015年也被称为长租公寓的元年，市场参与的力量更多了，另外国家的政策也越来越明朗。这个行业刚刚起步，就得到了政府和社会各方面的重视，行业的未来发展是非常值得期待的。

爆发场景的长租公寓融资，在2016年似乎有所趋缓，而资本圈也在进入一个较为谨慎的阶段，众多资本在投资长租公寓时显得越发谨慎。根据公开资料，在2016年的前11个月里，长租公寓出现了11次融资事件，相比于2015年全年的数据，融资动作在锐减。2015年根据官方数据可以看到，长租公寓的融资事件至少有21起。

所谓2013年长租公寓兴起，到2016年底，单纯从融资次数来看，便发生回调，似乎正应证了那个著名的行业发展曲线理论。

一旦一个行业突然高速井喷各路人马都做的时候，这个行业就很难良性发展。国内的长租公寓市场，加上这个行业如此特殊性，目前充斥着令人眼花缭乱的新概念，又处在利益交织的核心，就注定了它根本没法安分。

近两年各路人马蜂拥而入，主要分为资本市场代表人物、连锁酒店转型、房地产转型三大类，市场竞争日趋激烈。但长租公寓仍然面临房源稀缺、租金回报率较低、税负过重、资金成本高企等问题。

高速发展的长租公寓市场，让人人都无法容忍机会的错失。人人很想尝试革新方法带来的“震撼效果”，各路人马则不可丢掉眼前的“战略机会”。

目前长租公寓运营虽然运营思维说是来自互联网，但是依然继承了很多传统租房领域的痛点，尤其是包租模式也导致整个行业在快速发展时，身子过“重”。如何解决模式过重，是长租公寓融资时首先面对的关键问题。

所以关于长租公寓的融资，不管是从运营方来说，还是投资方来说，都是处在摸索的道路，但是轻资产、重模式必然会成为一种趋势，未来长租公寓的融资一定是多种渠道一起发力，从而达成聚合效应，推进产业升级改革。

总的来说，长租公寓前景乐观，但目前整个产品设计和客户需求处于摸索阶段，如何保障利润和品质的平衡将是接下来发展重点，这个行业还需要经历漫长的市场培育期。