正月十五还没到，多地租房价格的行情又往上走了。由于节后返城人数上升较快，从正月初六开始，房屋租赁市场迎来了一个小高峰，租金也同步上调。

据深圳中原地产的统计数据，今年1月份深圳的房租水平约68元/平方米，较去年同期下跌3%。不过，随着节后返工人员逐渐增多，租房需求上升，专家预计深圳的房租或将出现小幅的增长。

随着春节尾声临近，节前返乡的人们开始陆续回城，因此深圳房租下跌的趋势或不会持续太久。专家表示，根据以往经验，春节后往往是租房市场的旺季，部分位置的房租涨幅甚至会超过10%。

“这几天别的同学来福州，我陪她们看房，发现果然租金上涨很多。”卢敏说，她带同学看同小区的一套两居室的房子，租金比春节前多了两百多元，而单身公寓的租金上涨更多，一套50平方米的房源租金，比节前整整提高了400元。

多家房产中介工作人员说，目前来看房的客户基本都是有迫切住房需求的。而且部分房源的业主在经过了春节假期的空置期后，对房租的预期更高，更不愿意还价，所以，开春房租上涨早已经形成惯例。而惯例一旦形成，就不容易改变了。

此外，高房价使得部分购房者由买转租，进入租房市场。2017年伊始，二手房买卖市场遇冷，而高房价高门槛的入市条件会使得部分有买房需求的人望而却步，这部分需求将会被挤压至租赁市场。

每年年后都是上班族跳槽的高峰期，工作地点的变化延伸出大量的换房需求，租房市场升温，随之而来的是房屋租金的集体上调。按照以往的经验，不少房东会在节后将租金上调。