2月16日，据天津日报报道，日前，天津市规划局、天津市国土房管局、天津市建委联合发出关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知，今后天津市不再新审批酒店型公寓项目。

通知指出，2016年1月1日，天津市全面启用了住房和城乡建设部发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》，按照该国标要求，城市用地分类中不再包括公寓用地的类型。

鉴于天津市此前执行的《关于加强酒店型公寓建设管理有关要求的通知》与上述国标不一致，经研究决定，此前执行的通知失效。

失效后天津市不再审批酒店型公寓项目，失效前已出让并签订土地出让合同的地块中含酒店型公寓的项目，仍按原通知规定办理规划、国土房管、建设手续。

酒店型公寓多以精装修、小户型、总房款低等优势吸引购房者，但也有土地出让年限短、非民水民电、单层住户多租户多、物业费较一般住宅高等劣势。

业内人士分析认为，近日天津出台的关于不再新审批酒店型公寓项目的政策，对于商业地产会产生一定的影响。