中介将一套房隔成8间胶囊房对外出租，房管部门拆除隔断后，房东将房子收回，中介起诉房东要求返还房租并支付违约金。东湖新技术开发区法院判定，房东返还部分房租，但不支持中介索要违约金的诉求。
    2014年3月，房东王某将其位于光谷附近的一套房交给中介托管，合同约定托管时间为1年，每月租金5000元，中介先期支付了租金。双方还约定，任何一方不得单方面终止合同，否则应付对方5000元违约金。

    中介拿到房子钥匙后，将这套140平方米的房子重新装修，隔成了8间房对外出租。从此，每天川流不息的租户上上下下，左邻右舍不堪其扰，向房管部门打了举报电话。

    房管部门下达自行整改通知书，但无人理睬。2015年2月，执法人员上门，对胶囊房内的隔断进行拆除，中介只得将租户腾退。半个月后，房东王先生听闻此事，将该房房门换锁，随后又出租给其他人。
    当年10月，中介将房东王先生告上法庭，要求退还未到期的房租，及5000元违约金。
     近日法院审理认为，因涉及胶囊房被政府强拆整改，导致合同不能履行，责任不能归责于房东，中介要求违约金的理由不充分，不予支持。因合同有32天未能执行，房东需向中介返还这32天的租金5000多元。