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2017-03
09
涨姿势!华夏五千年收租系统演变史

涨姿势!华夏五千年收租系统演变史

收租一说,自古有之。华夏上下五千年,大凡房东与租户以房屋、土地等为媒介,以利益为目的,其过程皆可产生收租行为,可谓源远流长。

战国时期,在《礼记》中的《曲礼篇》记载:“主人就东阶,客就西阶,客若降等,则就主人之阶。主人固辞,然后客复就西阶。”从文中可以看到“东”位就是代表主人,简称“房东”,这个是目前主流公认的房东一词的由来。这个具体可阅读《房主为什么叫房东,而不是房西》这篇文章。

收租系统选房东利器

那么问题就来了:古代的房东是如何收租的呢?又会收多少租金呢?

众所周知,古代的地主房东一般住大屋,把多余的土地租给无地农民也就是佃户后,让他们进行居住和生产等活动。佃户向地主缴纳钱粮作为地租,通常比国家正当农业税(3%左右)略高,无良地主则可能拉高到三七甚至五五。

而由于等级关系,交租时,都是地位低下的佃户上门至房东大屋进行缴纳,从不敢逾越。

那么阶级划分、苛刻租金就构成了最早期古老版的“收租系统”,而这种收租系统一直持续到封建社会的结束。

来到现代后,再无阶级划分,人人平等,购房也已经是自由行为。但由于经济发展,房价高涨,租房依然是广大人士生活的重要组成部分,这时候的房东又是怎么收租的呢?

虽然租客与房东已经发展为平等关系,但由于“顾客是上帝”成了一句随处可见的口号,所以更多时候反倒是房东亲自上门收租。而租客上门缴租的“地主时代”,早就已经一去不复返了。

这就意味着房东需要每个月手拿着本子,到各个出租屋前抄水电表燃气表,然后回到办公室,计算出水电费,然后手写总租金账单,最后再亲自送到每间出租屋的租客手中收租...

那么,这个阶段的收租系统,基本就算是房东手抄、记录、上门等等环节所构成,可谓繁复劳累。

到了互联网新时代,科技日新月异,房屋租赁的收租系统又变成了怎样的呢?

先来看个问题:如果你有几套房子,当下你完全靠收房租,不用工作都可以生活得非常滋润,你会选择不工作直接靠房租生活么?如果靠房租,你会选择怎样的收租方式呢?

相信很多房东都已经开始对这样的问题产生了思考,百度知道上面就有人做出了这样的提问:

收租使用说明软件,房东利器

其实,互联网智能时代,房屋租赁管理行业衍生了很多智能类的管理软件,比如房东利器,

就能自动统计水电费、物业管理费和租金并一键发送给目标租客。

这样就很好的解答了上面房东用户提出的那个问题,不过,仅仅只有发送详细账单给租客,肯定远远不够!

房东利器在收租这上面还做了更多,最突出的功能包括两点:

第一、在线收租

租客收到了房东发来的详细账单之后,就可以在上面直接一键支付。而支付方式更是包含了微信支付、网银转账、信用卡支付等多种方式,总有一种适合不同经济状况的租客。

微交租公众号

第二、自动到账

租客在线支付房租后,租金会经过银行直接转入房东个人银行账户,而房东则无需再执行其它任何操作,方便且高效。

至此,互联网时代的收租系统,就演变成了在线发账单和在线收租这样的智能系统。而有了公寓管理系统房东利器的在线收租系统,收租,就是这么简单!

房东必备租房管理工具房东利器

从古到今的收租系统,经历了几代演变,从线下上门到线上收租,慢慢的变得更高效便捷、更安全可靠。至于以后它会发展成什么样,我们不知道,毕竟互联网有无限的可能性,不是么?

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