涨姿势！华夏五千年收租系统演变史
收租一说，自古有之。华夏上下五千年，大凡房东与租户以房屋、土地等为媒介，以利益为目的，其过程皆可产生收租行为，可谓源远流长。
战国时期，在《礼记》中的《曲礼篇》记载：“主人就东阶，客就西阶，客若降等，则就主人之阶。主人固辞，然后客复就西阶。”从文中可以看到“东”位就是代表主人，简称“房东”，这个是目前主流公认的房东一词的由来。这个具体可阅读《房主为什么叫房东，而不是房西》这篇文章。
那么问题就来了：古代的房东是如何收租的呢？又会收多少租金呢？
众所周知，古代的地主房东一般住大屋，把多余的土地租给无地农民也就是佃户后，让他们进行居住和生产等活动。佃户向地主缴纳钱粮作为地租，通常比国家正当农业税（3%左右）略高，无良地主则可能拉高到三七甚至五五。
而由于等级关系，交租时，都是地位低下的佃户上门至房东大屋进行缴纳，从不敢逾越。
那么阶级划分、苛刻租金就构成了最早期古老版的“收租系统”，而这种收租系统一直持续到封建社会的结束。
来到现代后，再无阶级划分，人人平等，购房也已经是自由行为。但由于经济发展，房价高涨，租房依然是广大人士生活的重要组成部分，这时候的房东又是怎么收租的呢？
虽然租客与房东已经发展为平等关系，但由于“顾客是上帝”成了一句随处可见的口号，所以更多时候反倒是房东亲自上门收租。而租客上门缴租的“地主时代”，早就已经一去不复返了。
这就意味着房东需要每个月手拿着本子，到各个出租屋前抄水电表燃气表，然后回到办公室，计算出水电费，然后手写总租金账单，最后再亲自送到每间出租屋的租客手中收租...
那么，这个阶段的收租系统，基本就算是房东手抄、记录、上门等等环节所构成，可谓繁复劳累。
到了互联网新时代，科技日新月异，房屋租赁的收租系统又变成了怎样的呢？
先来看个问题：如果你有几套房子，当下你完全靠收房租，不用工作都可以生活得非常滋润，你会选择不工作直接靠房租生活么？如果靠房租，你会选择怎样的收租方式呢？
相信很多房东都已经开始对这样的问题产生了思考，百度知道上面就有人做出了这样的提问：
其实，互联网智能时代，房屋租赁管理行业衍生了很多智能类的管理软件，比如房东利器，
就能自动统计水电费、物业管理费和租金并一键发送给目标租客。
这样就很好的解答了上面房东用户提出的那个问题，不过，仅仅只有发送详细账单给租客，肯定远远不够！
房东利器在收租这上面还做了更多，最突出的功能包括两点：
第一、在线收租
租客收到了房东发来的详细账单之后，就可以在上面直接一键支付。而支付方式更是包含了微信支付、网银转账、信用卡支付等多种方式，总有一种适合不同经济状况的租客。
第二、自动到账
租客在线支付房租后，租金会经过银行直接转入房东个人银行账户，而房东则无需再执行其它任何操作，方便且高效。
至此，互联网时代的收租系统，就演变成了在线发账单和在线收租这样的智能系统。而有了公寓管理系统房东利器的在线收租系统，收租，就是这么简单！
从古到今的收租系统，经历了几代演变，从线下上门到线上收租，慢慢的变得更高效便捷、更安全可靠。至于以后它会发展成什么样，我们不知道，毕竟互联网有无限的可能性，不是么？
