对于众多房东而言，最关注的问题就是如何将闲置房屋出租得既快速又赚钱多，还能避税。到底该如何出租房屋？正确的做法是什么？下面房东利器给你支支招。

一、四大绝招教您如何出租房屋

作为房屋出租者，一定要掌握租房者的租房心理，否则很难将房屋快速出租，而且未必能够租个好价钱。那么在租房的时候，如何出租房屋，才能快速出租并租个好价钱呢？下面有四大绝招。

1.重视装修，面子工程要做好

出租房装修风格要简约大气，色调时尚。租房人大多比较年轻，所以不要使用太深太重的颜色。一些外地驻长高管，可能不会计较租金的高低，但是他们对厨房、卫生间的洁净度非常在意，因此在展现给求租者良好的视觉效果的同时，要保持空气清新。

但如果非要毛坯房出租，建议阅读《毛坯房出租8点注意事项》

2.家具电器不能少，配套齐全更适合

一般来说，出租屋应适当增添家具、日常家电等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。家具和电器一定要新潮、大气，规格不要太小而且要齐全，大部分租客都比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。

3.精准的广告投放，有的放矢很重要

无论是自己出租房屋，还是委托房产中介，都应该使用有效的出租广告，以获得更多更好求租者的垂询和青睐。出租广告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租的网络平台，方便快捷，而且覆盖面广，还有当地房产中介的橱窗等等。在58同城等网络上出租房屋已经成为一种趋势，提供充分的房屋描述信息和上传体现房屋各个特点的照片，一定能增加您房屋出租的竞争力。这个可以参考房屋出租技巧的文章

4.租金价位要调研，合理价位才诱人

房主在出租房屋时应调研同地段同规格房源的平均出租价位，做到心中有数，不至于太低亏本也不能太高导致租不出去。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解房客的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

房主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，签订租房合同，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生，预留出一定数额的房租作押金，房东可避免自己经济利益受损。