委托中介或者自己网上出租空闲房屋之前,房东们一般都会做一些简单的前期工作,比如布置出租屋。一个好的布置可以让租客上门看房时迅速获得好的印象,对自己快速出租和提升租金有相当大的优势。毕竟,对很多租房族们来讲,出租房也是“家”,他们的需求也在不断上涨。毕竟现在进入了品质租房的时代。
房东利器今天就从装修出租屋和配置出租屋两个方面,来简单描述一下出租房屋之前应该怎么布置出租屋。
一、装修出租屋
首先,装修出租屋应该以简单大方、格调清新为主。而根据出租屋的地段和周边环境来定一个出租的价位,这是最重要的一环。高端的出租房,不妨装修精细点,用较好的涂料、瓷砖、家具等;否则,就放弃昂贵高端的装修材料,以实用为主就好了。
出租房装修的样式不需要太复杂,达到入住条件即可,房屋可以不用吊顶,还有墙壁最好是使用乳胶漆,方便以后的翻新,最大限度节省开支。这里可参考房屋出租技巧。

二、配置出租屋
装修完出租屋之后,就要考虑配置家具家电等细节问题了。一般情况下,租客租房都图个方便快捷,能拎包入住是大部分租客的心愿。这就意味着出租房内家具家电必须是一应俱全,租客带着自己的行李就可以住进来生活。但是,怎么才能算是家具齐全?租房又需要配什么家具呢?
所谓的家具家电齐全,基本上包括睡觉的床、写字的桌子、洗澡的热水器、储存食物的冰箱、降温用的空调、电视(不论尺寸大小得有一个)、网线(不论宽带还是光纤得有一根)、椅子或者凳子要有、衣柜,基本这些就足够了;有些租客还对厨房那一块有所要求,所以最好备齐下厨的必备物品,煤气灶,抽油烟机等。
一般来讲,配置的东西最好是全新的,这样会提升房客好感。如果房东们觉得配置全新的家具家电,成本太大,可以挑选一些能看得过去的二手家具,虽然前期也会花不少钱,但一年的租金差额就可以赚回来,根本不用自己承担这笔花费。但切记的一点是,即使选择二手,也尽量选用九成新以上的家具家电,这样较为适宜。
如果你真的不想操这个心,就想毛坯房出租,请参考《毛坯房出租8点注意事项》。