现在房价高涨，租房子的人是越来越多。俗话说，林子大了什么鸟都有，所以房客也是三流九教的无所不包，那么房东出租房屋要注意什么呢？很多房东认为我只需要把房子出租出去了,按月收房租就可以了。殊不知这是一种错误的想法！那么房东租房注意事项有哪些呢？

房东利器下面列出了九大房东租房注意事项，希望能够帮助到各位房东。

1.房屋出租前，应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。

2.房屋出租时，房东应该和房客签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利义务，并且双方签字画押。如果缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，极容易发生纠纷。

3.签署合同的时候一定要检验房客的身份证件，这是非常重要的！然后留一份房客身份证的复印件，如果是深圳等城市最好加上本地派出所签发的暂住证。

4.必须强调和确认签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式（建议使用房东利器）和交租日期。如果房东或房客提前终止合同该如何赔偿等。合同还应该写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

5.有关租金的人民币数字应该大写，防止被增添数字，这也往往是房东租房注意事项中容易被忽视的。对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定，避免产生纠纷。

6.要与房客友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样。也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，更是缘份。

7.由于各种原因而提前终止或者解除租房合同的情况也很多，可以根据合同约定进行违约赔偿。如果合同中没有对此作出约定，最好可以友好协商，对双方都有好处。

8.房东一定要做好消防工作！因为据《刑法》第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 

9.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，除了避免他们在出租屋内进行违法活动，也可对房屋内设施的使用有所了解。

最后，房东租房注意事项就只有这些啦，房东利器祝各位房东顺利出租自己的闲置空房，并进行高效、安全和人性化的管理。