近年来，随着人口的大流动和房价的高涨，选择租房居住的群体越来越大，出租房屋的数量也是逐渐增多，出租房如何管理特别是安全如何管理是每个房东都在头疼的问题。由于出租房火灾等惨剧历历在目，而且房东也要负法律责任！所以出租房屋安全管理已经迫在眉睫,那么在进行出租房如何管理的时候也应该提上日程了！房东利器提醒，一般的出租房安全管理涉及到的内容应包括以下方面：

第一、租户的挑选，尽量挑选有正当职业，看上比较靠谱的。房屋租赁的形式多样，造成租户的成份也越来越复杂，有外省市流入人员、其他地市流入人员及本地区其他县市流入人员等；有务工、务农、经商、外地学生等。在流动人口中，其中不乏刑释解教人员及社会闲散人员等，会给公安机关的管理带来复杂性，房东应慎重筛选租户并将其相关信息报备给所在地的公安机关。

第二、房东应经常巡视出租房，确保租户没有进行违法行为。由于受经济利益驱使，一些出租房屋已成为外来犯罪分子逃避公安机关打击、窝藏赃物以及进行违法犯罪活动的黑窝点和落脚点。此外，房东和租户分离居住现象比较普遍，因此在某种程度上也制约了房东管理责任的落实。一部分房东不知道出租房屋要由公安部门登记管理，完全没有申报的意识，进一步增加了管理难度。房东需要在出租房安装监控，可参考《房屋出租管理之视频监控篇》。视频在防盗、破案等方面起到的作用很大。

第三、房东应注意自身和租户用电的安全，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作,严禁“三合一”。严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷,确保安全用电。政府规定:不能私自改变房屋结构和设备,需要装修的必须经过同意,特别是装修的时候涉及到了水电线路的改装,这更是应该慎重的。房东应响应政府部门做好消防法和安全条例等有关规定，做好出租房安全管理工作。

以上就是关于出租房如何管理之安全管理注意事项,房东应明白出租房屋并非交钱就给钥匙这么简单，而应履行各项手续，担负起相应的安全管理职责，让租户也能提高安全意识，杜绝违规行为。