公寓管理或者出租屋管理，不是收收租和打扫一下卫生就好，日常出租管理不到位，房东可能面临多方面问责。下面房东利器就以三个案例给房东们提个醒，顺便给大家的公寓管理和出租日常支一下招。

一、明知自己出租的公寓或出租屋被用作卖淫场所，却不向公安机关举报，房东会受到处罚。

典型案例：4月19日，深圳市龙华公安分局大浪派出所近期通过日常巡查获取线索，大浪街道华旺路某旅馆的一楼和三楼的公寓打着“足道”的幌子从事卖淫活动。经过多日摸排，大浪派出所组织警力查处该场所，当场抓获11人。据警方透露，该场所房东朱某虽未参与组织卖淫活动，但也需承担法律责任。据朱某交代，出租期间，他得知了租客利用该场所从事组织卖淫活动。虽然朱某向租客提过“不要在里面搞违法活动”，但朱某认为“我把房子租给他们，如果在里面搞违法活动不关我事”，从而容留对方在公寓内从事非法活动。

据龙华警方查证，朱某在明知实情的情况下，继续将该场所租给租客从事组织卖淫活动且未向公安部门举报，所以被警方处以行政拘留5日。

二、房东发现涉嫌在公寓或出租屋内违法生产经营的租客，要及时制止，如其继续从事非法活动，要及时向相关部门举报投诉。

典型案例：4月5日，长沙市浏阳文家市镇打非办、派出所接到群众举报称，在新发村严家滩片新屋组有人从事烟花爆竹非法生产，第一时间组成联合打非小组，对位于该处的非法生产窝点进行了查处。此房子的房东龚某明明知道对方用租来的公寓干一些违法乱纪的事情，却假装不知道，既不收回房子也不向有关部门举报，这在客观上等于支持和纵容房客的违法犯罪行为。

因为利用出租屋进行食品或其它物品加工的这种行为已经构成非法经营，轻则罚款，重则刑事处罚。房东应提醒租客去租赁商业性质的房屋从事生产经营，并取得相应的营业执照。

二、除了卖淫和从事生产，在公寓或出租屋从事非法宗教活动也是非法的，房东应该及时制止。

典型案例：广州市番禹区小谷围街南亭村一公寓内涉嫌非法宗教活动，日前被停租。工作人员在巡查出租屋时发现有存在涉嫌宗教活动的场所，经有关职能部门调查，该公寓内存放有大量的宗教宣传资料，并且常有高校大学生在屋里聚集。在掌握确凿情况后，小谷围街南亭工作站联同派出所，对涉嫌组织宗教活动的公寓进行停租处理，同时告知出租屋的房东，责令其信教活动行为应到合法的宗教场所进行。

根据国务院《宗教事务条例》的规定，公民享有信仰宗教的自由，但是信教公民的活动应当在经过登记的宗教活动场所内举行，并按照教义教规进行。而该公寓或出租屋不是合法登记的宗教场所，因此，该公寓组织宗教活动的行为是非法的。

总之，房东除了收租和物业管理以外，在公寓管理和出租时必须做好房屋出租的监督管理工作，禁止其从事非法活动，别临到头出事了，才发现管理上的漏洞居然那么大，从而引发租客和自身的牢狱之灾。