很多业主拿到房子时，还是毛坯房状态，这时候如果不打算自住且准备租出去，怎么装修就成了一件稍显头疼的事情。都说不装修就是零成本，但装修就一定有成本。装修简陋怕租不出好的价格，装修精致怕被租客破坏，自住的时候肯定要重新装修。那么，毛坯房出租房装修该如何选择呢？如果干脆这个心都不操了，就毛坯房出租，要注意《毛坯房出租8点注意事项》

其实这个问题真的很实在，在一定范围内，装修是可以比较明显提升租金的，但不是所有情况都有效，而且过于豪华的装修不但不会让租金有明显上涨，还可能出现租不出去的情况。所以在实际操作上很多业主的做法都欠妥，今天房东利器就帮大家整理一下吧。

一、水电工程一定要做好

其实装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，所以为了翻新时省事，不管是用于个人自住还是拿来出租，毛坯房装修第一步永远都是先弄水电改造，而且必须要做好！特别是卫生间、阳台和厨房的水电走管，因为这是最基层的东西。水电全部到位后，等到房东自己入住的时候，水电就不需要改动了。

二、客厅卧室墙面和地板装修要弄好里子

很多人觉得基础装修花费高，不值得好好做。其实正相反，一般基础装修是租客破坏不了的，因为是拿来出租，以后还要回收自住，那受损的往往只是表面，所以基础要做好，表面可以糊弄。这就需要业主在做毛坯房出租房装修时，弄好墙体的腻子层和地板的防水层。至于墙体和地面的表面装饰，选一些普通的乳胶漆和二手地板即可。

三、卫生间厨房装修一步到位和糊弄都可以

毛坯房的卫生间厨房初始防水工程一般都是没做好的，而这两个空间都是跟水有关的，所以我们同样需要做好防水这个里子，跟着墙面装修时直接做你喜欢的墙砖，一步到位装修好，因为面积不大，所以花不了太多钱。同理，卫生间厨房的地砖也尽量一步到位，样式不要太另类就行，虽然也可以用差一点的，只是和一步到位基本也就是差个1000-2000元，没必要。

四、家具家电的配置问题

卫生间马桶、洗脸池是必须的，找朴实耐用的就行，再装上热水器；厨房就不用太细致配置了，装个抽油烟机，买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了，橱柜什么的等以后自住了再弄，洗菜池用最简单的不锈钢盆就可以；卧室可以淘成色比较好的二手床和衣柜，顶多加上一张梳妆台；客厅也可以淘样式比较新颖的二手沙发和电视柜，再加上一套餐桌椅基本就完美了。

总结下来就是，毛坯房出租房装修，得做好主次之分，分清楚哪些应该花钱做好实打实的基础，哪些是可以省钱方便以后自住时翻新的，这样才能打好出租时收益率最高、自住后改造最省事这笔账！