现如今越来越多的人选择租房，但由于信息不对称等原因，不管是出租人出租房屋，还是承租人租房，大多都会通过房屋中介。而房屋中介对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义，所以房屋中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

在通过房屋中介进行房屋租赁时，中介会提供房屋选择，然后签订房屋租赁合同，收取中介费等。那您知道房屋中介的责任有哪些吗？对于中介的责任在我国相关法律法规中是有明确要求的。今天房东利器收集整理了这方面的相关知识，希望对大家有所帮助。

一、取得出租人合法授权的责任

通过房屋中介租房这件事需要有一个前提，就是中介公司要有出租人的授权委托书，这样中介将此房屋出租的行为才是合法和有效的。其次，如果没有代为签订合同的相关授权，承租人可以直接主张与中介签订的合同无效，要求中介返还你所交中介费和租金。

二、提供真实房屋信息的责任

房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况，因为房产中介提供的服务包括咨询和居间服务。中介应当在其自身能力范围内核实房屋的全部真实信息，包括审核出租人提供的房产证原件；审核房屋是否具备合法出租条件，比如未经国家规划部门批准的违章建筑、已经抵押的房屋、未办理房屋租赁登记备案手续等情况的房屋不允许出租。

三、给承租人造成损失的赔偿责任

1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2.因中介的过错给承租人造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。

3.因出租人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

四、不按合同办事的违约责任

1.如果中介和出租人签订的委托合同写明是房屋出租代理，只要过了免租期，房屋代理机构没有支付房租就是违约，可以约定由该中介机构支付违约金。

2.如果中介机构不履行和承租人之间的相关合同，如收取中介费后，拖延给承租人介绍房屋信息，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。

3.在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任和违约金额，如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。