房屋租赁合同中往往会有时间，短则一年，长的十年不等，这个时间是双方协商一致后约定。租赁时间到了怎么办？有些人过于盲目，在房屋租赁合同到期后也没有及时处理。那么，房屋租赁合同过期补签怎么搞？房东利器告诉大家，这要看实际情况。

一、房屋租赁合同过期补签？重新签订合同

在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。

注意：这里补签的合同必须是重新打印的，不可在原来的合同上进行涂改，否则不具备法律效应。

二、房屋租赁合同过期后未补签该如何处理？

在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的，我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系。这种关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

例如，原租赁合同约定，出租人在解除房屋租赁合同前要提前一个月通知承租人，那么在原租赁合同届满后继续出租房屋的出租人如果要解除租赁的，依然要依照原有合同的约定提前一个月通知承租人。

三、如何看待房屋租赁合同过期但未续签的问题？

合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止。当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意，那么原来的房屋租赁合同依然有效。

但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同，比如出租人可以随时赶走承租人，承租人也可以随时“跑路”给出租人造成房屋空置困扰等。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都不可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。由此可见，对双方来说，续签租赁合同都是非常重要的。