业主提问:我有一套毛坯房,有143平,想简单装修一下用来出租用,但是我又不想花太多钱在上面,最多在2万以内。请大家帮忙出出主意,看怎么样简装出租房,才能达到最省钱又最好的效果,谢谢啦!
最佳回答:简装出租房,这样七步走最省钱!
1.墙面可以不铲除的,直接做乳胶漆(原来有腻子粉了),或者业主觉得想特别省,乳胶漆也可以不做。墙纸那些根本无需考虑,不符合出租房需求。
2.地面的话,出租当然就直接地板了,地板比砖便宜,地板一般50元/㎡多就OK了,并且包安装;砖一般30-100元/㎡不等,但是贴砖要45元/㎡左右,所以算起来地板划算点。然后不能是木地板,选择强化地板,现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的,对于出租房来说,选择0.8cm的就足够了。
3.厨房用砖砌灶台,然后铺上水泥,贴上瓷砖,再整一套抽烟机灶具,包括装个洗菜盆,一个水龙头。锅碗瓢盆当然是不提供的,等租客自带。
4.厕所也是用砖砌洗漱台,铺水泥,贴瓷砖。然后换个马桶(蹲坑也可以),买个镜子,装个洗脸盆。
注意,厨房和卫生间都是必须贴砖的,因为厨卫这块儿的防水是必须的,不然就等着楼下的来找麻烦把。
5.所有窗户、门和防盗栏重新刷油漆,另外从厨房接根水管到阳台(假如有阳台的话),大概三米长左右即可,方便安装洗衣机。洗衣机当然是不提供的,等租客自带。
6.家具家电选标配数量,够用就好。家具的重点是床,两百元以下的床建议不要买,绝对不超过一年的寿命,如果碰到租客比较胖的话,估计半年不到就嗝屁了;同理,桌子椅子也是要求结实耐用。另外一个重点就是家电,特别是热水器和空调这两样必配的,建议买全新的二线品牌,不要买二手。
7.其它零碎的东西,比如厨卫吊顶个人建议还是整一下,毕竟也不想太丑,并且出租也可以租个好价钱,但客厅卧室吊顶就不用了;灯具的选择以实用为主,不需要挑选贵的,但一定要和装修风格统一。
这样,基本整套简装出租房下来,两室一厅装修一万到两万,三室一厅装修两万到三万五。(以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以每个地区物价为准)