业主提问：我有一套毛坯房，有143平，想简单装修一下用来出租用，但是我又不想花太多钱在上面，最多在2万以内。请大家帮忙出出主意，看怎么样简装出租房，才能达到最省钱又最好的效果，谢谢啦！

最佳回答：简装出租房，这样七步走最省钱！

1.墙面可以不铲除的，直接做乳胶漆（原来有腻子粉了），或者业主觉得想特别省，乳胶漆也可以不做。墙纸那些根本无需考虑，不符合出租房需求。

2.地面的话，出租当然就直接地板了，地板比砖便宜，地板一般50元/㎡多就OK了，并且包安装；砖一般30-100元/㎡不等，但是贴砖要45元/㎡左右，所以算起来地板划算点。然后不能是木地板，选择强化地板，现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的，对于出租房来说，选择0.8cm的就足够了。

3.厨房用砖砌灶台，然后铺上水泥，贴上瓷砖，再整一套抽烟机灶具，包括装个洗菜盆，一个水龙头。锅碗瓢盆当然是不提供的，等租客自带。

4.厕所也是用砖砌洗漱台，铺水泥，贴瓷砖。然后换个马桶（蹲坑也可以），买个镜子，装个洗脸盆。

注意，厨房和卫生间都是必须贴砖的，因为厨卫这块儿的防水是必须的，不然就等着楼下的来找麻烦把。

5.所有窗户、门和防盗栏重新刷油漆，另外从厨房接根水管到阳台（假如有阳台的话），大概三米长左右即可，方便安装洗衣机。洗衣机当然是不提供的，等租客自带。

6.家具家电选标配数量，够用就好。家具的重点是床，两百元以下的床建议不要买，绝对不超过一年的寿命，如果碰到租客比较胖的话，估计半年不到就嗝屁了；同理，桌子椅子也是要求结实耐用。另外一个重点就是家电，特别是热水器和空调这两样必配的，建议买全新的二线品牌，不要买二手。

7.其它零碎的东西，比如厨卫吊顶个人建议还是整一下，毕竟也不想太丑，并且出租也可以租个好价钱，但客厅卧室吊顶就不用了；灯具的选择以实用为主，不需要挑选贵的，但一定要和装修风格统一。

这样，基本整套简装出租房下来，两室一厅装修一万到两万，三室一厅装修两万到三万五。（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以每个地区物价为准）