在外打工租房时，很多人会为了节省租金而选择跟人合租一套房子。这个合租人可能是你认识的同学或者同事，也有可能是陌生人。但不管之前关系如何，只要是合租的房子，同在一个屋檐下久了，总会有各种各样的摩擦和纠纷。那产生合租房纠纷时，该如何解决呢？

一、资金纠纷

案例：租客林小姐与一对夫妻合租一套两室一厅小区房，当初只口头约好水电费均摊，租金按房间算。合租了一段时间之后，林小姐发现合租的夫妻两人占用的公共资源较多，使用客厅、厨房等空间频率也更高，便认为房租应该按人头算。夫妻二人自然不同意，说当初约定的是按房间算租金，林小姐的要求毫无道理。最后，双方不欢而散。

解决办法：房屋合租纠纷最多就是体现在金钱上，双方首先要商讨好租金、水电费、管理费等的分配问题，然后再把协商内容写进租赁合同里，这样可以避免钱财方面的瓜葛。

二、责任纠纷

案例：租客郭先生搬进一套公寓后，发现里面已经住进一名男士。一段时间后，浴室的热水器在该男士沐浴之后变成损坏状态，不再正常加热，被房东索赔。郭先生觉得热水器是该男租客使用过程中损坏的，应该独立承担赔偿责任。而男租客则认为电器是长年累月的使用才会损坏，这个过程中郭先生也对该热水器进行过使用，故应该共同承担赔偿责任。各说各有理，最后差点大打出手。

解决办法：自带家私、电器的，也要写进房屋合同里，避免散伙时引起争议；如果是业主配家私、电器的，则要在合同里写明如果损坏了由谁负责。

三、散伙纠纷

案例：租客小王与另一人小张合租一套房子，各出一半钱装修，但合同是小张与房东签的。现在小张想让小王走，却不给小王钱，小王就想着“假如我把其中装修过的一面隔板墙砸掉会有什么后果？要付法律责任吗？”

解决办法：不鼓励砸墙板。首先，小王要找到能够维护的合法权益的证据。租房合同和装修合同（收付款发票），前者能够证明他参与到租房，后者证明他参与到装修房屋这件事，并且有经济上的支出；其次，能沟通则沟通，如果以上书面证据都没有，就必须找到房东出面协商解决；最后，如果双方私下协商无果，可以去街道办事处咨询，关系恶化可以申请调解。

四、转租纠纷

案例：租客小李与小林合租房时约定租期为一年，小林向小李交纳了1200元押金，但未约定违约金。四个月后，小林因去外地工作，决定提前解除合租。为了避免经济损失，小林将此间房转租给同事。最近，小林委托同事向小李索要1200元押金，小李却以小林违约为由，拒绝退还押金。

解决办法：在本案实际情况中，小林为防止小李遭受损失，已经及时将房屋转租给了同事，这一补救措施，避免了小李遭受损失。在双方未约定违约金的情况下，小李拒绝退还押金没有法律依据，小林可依法维权。

五、总结

合租不仅仅是选个好房的问题，更是要选择好的合租伙伴。所以如果遇到难以相处的或者有不良生活习惯的，尽早提出分开。如果产生合租房纠纷，请先按合同明细履行，由双方先行友好协商。协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。