租赁时代来临，出租屋安全问题日益突出，如何提升房东以及租房人群各方面的安全意识，确保居住环境的安全，是我们今天重点要讲的内容。出租屋安全防范工作如何开展？房东利器深圳seo整理了出租屋需要注意的几个安全问题。

一、出租屋安全防范：用电安全篇

1.房东：出租房装修时应选择实力过硬的装修团队，做好水电线路的布防，电线需选用质量过关的材料；规范接地和安装漏电保护器，每套出租屋内要安装一个漏电保护器；配置必备家电时要使用正规厂家出产的家用电器，过时、超期设备应及时淘汰，切勿因尚能使用，舍不得丢弃，而因小失大，酿成事故；划分固定公共区间，给租客的电动车充电等。

2.租客：严禁私自乱拉电线，容易造成触电、起火事故；很多人喜欢在出租屋内做饭、打火锅，谨记不要同时使用多个大功率电器；在使用电热水器时须注意安全，手湿切勿拔电源线，洗澡过程中先关闭电源，清洗电热水器外壳时，应该先切断电源；给电动车、手机充电时要注意用电规范等。

二、出租屋安全防范：用气安全篇

1.房东：北方一般是燃气管道，房东需知道燃气引入管、立管不得敷设在卧室、卫生间内，并确保户内燃气设施不会存在漏气现象；如果是南方的房东，则需注意出租屋装修时放置燃气灶的灶台应采用不燃烧材料，并定期排查租客煤气罐、热水器的安全问题。

2.租客：北方的租客不得将燃气管道作为负重支架或者接地引线；南方的租客使用煤气罐的，不得使用超期限未检验、检验不合格或者报废的煤气瓶，还需注意热水器应使用强排式之类的安全热水器。

三、出租屋安全防范：用煤安全篇

1.房东：冬季燃煤取暖具有一定危险性，使用不当易导致一氧化碳中毒事件发生，尤其在密闭出租屋内应做好通风透气。东北偏远的房东，应该做好出租屋巡查工作，发现租客用煤不当，应及时提醒。否则租客平房内烧煤死亡，房东需承担次要责任赔十万元以上。

2.租客：北方一些没有统一供暖的出租屋，家庭取暖一般用煤，为了避免一氧化碳中毒可以选择两种，一种块煤，用烟煤，比较好烧一点，刚生炉子时侯用。等到火烧旺了，还要用煤面子，或者无烟煤，或者好一点的烟煤掺土压炉子，防止烧得太快，这样就能保证晚间一夜的温度持续保持温暖状态。

四、出租屋安全防范：人身安全篇

1.房东：必须确保阳台、窗户等设施的稳固性，避免租客因为这些地方的不安全而掉下楼。此前广东有个案例，就是出租房的阳台围栏已被腐蚀损坏而房东没及时维修，导致租客拖地时坠楼死亡。房东不但要支付高额赔偿，还将面临刑事风险。还有警告一点，禁止将危险和违章建筑进行出租。

2.租客：租客在出租屋内活动时，应该注意消防安全问题，避免火灾的发生；不能做危害自身生命安全的危险行为，如焚烧书籍纸张、乱吃毒蘑菇、吸食毒品等。

五、出租屋安全防范：财产安全篇

1.房东：应确保出租屋公共空间的安全，还有出租屋房间的门窗结实（是否容易被撬开），低楼层应安装防盗门窗；安装视频监控系统，随时查看出租屋周边与室内的情况，防止偷盗行为的发生。

2.租客：租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；日常生活中，做到随手锁门，多次确认；如果是跟陌生人合租，出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况等。