问题：

租客把我的房屋割断了好几间转租给6个人，邻居投诉，物业上门警告，该怎么办？如果你愁推广，请找深圳seo康悦。

房东买了一套新房，交房后没有装修，租客王某电话愿意自己装修后租住。房东和王某签了2年租约。不成想，租客把2室1厅改造分割成5间房，转租给6个人。房东想收回房子，但租约还有1年多，房子里又有这么多人，怎么办？

解答：

根据法律规定，承租人（租客）未经出租人（房东）同意转租的，出租人可以解除合同。如果承租人违反合同约定擅自转租，房东可以向租客主张解除合同，要求他和房屋内的实际居住人一起搬离。

你的房子被转租了，你要怎么办！！

追问：

房东向法院起诉，是否可以将实际居住人一起作为被告？法院可以判决他们一并搬离吗？

解答：

次承租人（实际居住人）可以作为第三人参加出租人与承租人的诉讼（实际居住人的诉讼地位是法律上的第三人），如果转租合同被认定为无效，法院可以判决实际居住人搬离。

追问：

出租的房子原是毛坯，租客进行了内部装修，如果房东解除合同，是否需要赔偿租客装修损失呢？

解答：

如果是租客违约导致合同解除的，房东同意继续使用装修物，可以适当补偿，租客无权主张房东赔偿装修损失。对于可带走的装饰物，租客可选择自行带走。

你的房子被转租了，你要怎么办！！

追问：

对租客未经房东同意在房屋内进行的结构改动，房东可以要求租客恢复原状？

解答：

可以。租客擅自改变房屋结构，房东有权要求恢复房屋原有的结构，尤其要注意查看租客的改造有没有破坏房屋承重结构，以免留下安全隐患。

追问：

房东上个月才知道转租的事，现在提出异议会不会太晚？

解答：

根据规定，房东应当在知晓转租事宜的6个月内提出异议，否则就视为认可了转租事实。上个月才知道转租的事，现在提不晚，但也要及时行使权利，并保存好相关证据，比如发送告知解除合同的书面函件。

你的房子被转租了，你要怎么办！！
追问：

以后出租房屋该注意些什么？

解答：

房屋出租时要问清租客的房屋用途，最好在合同中约定自住承诺和违约责任条款。同时要谨防群租行为，一旦发现群租现象要及时处理。