服务式办公室是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，为客户提供尽可能完整的办公服务体系。

由于即租即用、无需花费时间装修和布置等优点，服务式办公室租赁在世界各大城市商务区比较受欢迎。今天房东利器就全方位带大家认识一下服务式办公室租赁。如果你有服务式办公室需要推广请找中小企业seo人员帮你，管理用租房管理软件房东利器或企业版就好了！

一、服务式办公室的特点

1.配套设施齐全。服务式办公室有齐全的公共配套设施，如会议室、公共空间、清洁及技术支持团队，不仅可以减少配套设施使用的成本，也可以免除联系服务的麻烦。

2.空间灵活。服务式办公室以办公室或者工位为单位出租，空间充分利用，及其适合成长型企业。以每月每个工位为单位起租，可以随时增减工位。

3.租期灵活。传统办公室租期一般为12个月至36个月，若租赁期内擅自解除或违反合同，承租人则需承担相关经济赔偿责任。而服务式办公室租赁的租期灵活，可以是1个月至36个月，租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划与目的，且无需承担任何的赔偿责任和损失。

4.轻资产运营。租办公室和租房子其实很像，有人喜欢租配套齐全拎包入住的，有人喜欢按照自己喜好来重新买家具甚至装修，这都跟经济实力和喜好有关。创业相对有风险，选择服务式办公式的话，前期固定资产的投入低，可以把宝贵的现金用于更重要的方面。

二、服务式办公室与传统办公室的比较

列了个表，我们来看一下两者在使用成本、办公空间、租赁期限、主要客户和自身品质这几个要点上的对比：

以上就是服务式办公室和传统办公室的大致区别，至于孰优孰劣，主要还是看租客自己的需求。

三、什么样的客户适合服务式办公室租赁？

使用服务式办公室的客户主要分为以下几类：

1.小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。

2.开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。

3.办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。

4.中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。

5.特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

四、服务式办公室租赁供应商有哪些？

目前，有超过10个来自不同国家和地区的服务式办公室租赁运营商在国内开设了服务式办公室网点，如雷格斯、德事商务中心、世服宏图、Compass与艾可士等。同时，也有越来越多的本地大军加入到这个行业中来，以较亲民的价格占据了一部分市场份额，房东利器也希望这个市场发展的越来越好。