前任租客搬离后，房东们在清扫出租屋时经常会碰到租客有物品遗留的情况。很多人会把能用的就自己拿了，用不上的就直接丢弃，这其实是不合法的。

不管是正常租期满还是半路消失的租客，凡是租客遗留在出租房的任何个人物品，不论大小、贵贱都应该按照“遗留物品”来处理，不应直接丢弃，更不能心存贪念拿去变卖，以免一失足千古恨。

那么，租客遗留物品处理工作，应该如何正确进行？分为以下两种情况：

一、先联系租客本人

房东在清扫出租房时，如果发现有租客留下来的物品，要记下物品的名称、数量与具体现状；然后按照合同上面留下来的电话，联系到租客本人后，约定好时间回来取；这段时间内，可以将遗留物品打包好，转移到自己家中安放，以免阻碍房子的再次出租。

二、如果联系不上租客

租客遗留物品处理，最棘手的情况是联系不上租客本人，这时候应该怎么办呢？根据遗留物品的性质，一般又可分为以下几种处理方法：

1.贵重的大件物品

很多租客会私自在出租屋安装空调、洗衣机、油烟机等大型电器，或者额外添加衣柜、折叠床等家具产品，离开时由于拆卸、搬运不便等因素，会放弃把物品带走。这时候如果联系不到租客，可默认租客是自动放弃上述物品，房东可把这些大物件继续留在出租屋备用，一来可以节省添置成本，二来预防该租客某天突然回来，也可以有个交代。

2.贵重的私人物品

像珠宝首饰、相机、手机、平板、手表、现金、信用卡或支票、身份证、护照或价值超过100元以上的私人小物品，房东不能私自占用也不应继续遗留在出租屋内，可交留公证保管，保管费由租客承担，届时如果租客回来取东西，让他直接付款即可，如果他不回来，你也不会有任何损失；也可选择报警，交给派出所民警处理。

3.无关紧要的废旧物品

如果租客遗留的只是一些很明显的废旧物品，比如旧衣服、破背包、烂床品和用光了的洗发沐浴瓶之类的东西，则不做上述正常流程的租客遗留物处理。应为那只是租客离开后剩下的生活垃圾而已，直接打扫清掉即可。

以上就是租客遗留物品处理的一些程序与注意事项，如果碰到更加奇葩或者不知该如何处理的物品，可咨询相关法律人士，据此做出最正确的处理方法。