近日，房东利器收到一个用户的反馈，说租客要求开发票，而自己从来没听说过房子出租也可以开发票，不知道该怎么办，特意求助到我们。

购物、就餐时索要发票已经成了一种习惯，可租房时索要房屋租赁发票的却很少见。“租房还能要发票？我以前真不知道。”小编在一个求租群抛出关于租房发票的问题后，上百条回复中竟无一人索要过租房发票，甚至大多数根本不知道有租房发票这回事。

据房东利器调查，除了租客，现在大多数房东也根本不知道租房也可以开发票，即使知道也会拒绝要求开发票的顾客。房东利器随机采访了一些房东，得到的反馈是不会主动提出开发票，如果个别租客问起，也是坚决拒绝开发票，如要就只能涨房租！

为什么房东都讨厌租客要求开发票，甚至要涨房租呢？房东利器给大家分析一个简单案例就明白了。王某因公去山西出差，由于时间长达数月，因此打算租一个房子暂住。公司要求报销房费的员工需提供租房发票，他询问后才发现拿到发票的条件可谓“复杂”。房东开始直言开不了发票，王某答应提高房租并陪房东一同办理发票业务后，房东才勉强同意开票。

为什么需提高房租才愿意呢？原来，个人出租房屋需要在主管部门对交易合同进行备案。但房东利器了解到，一般情况下，房东其实都不愿意到相关部门去备案。因为备案则意味着需要缴税，按照相关税率，一套1000元的的房子，若要给租客提供发票，一年的税费大概是900多元，这部分“额外”的承担，房东当然不愿意出。

除了要缴纳税费，租客对发票需求少，也是房东对其能避则避的另一大原因。事实上，除了少数可以向单位申请报销的人员，个人租房者并不会刻意要求房东或中介开具租房发票。相反，普通人即使知道有租房发票这回事，也很少有租客要求开发票，因为都担心一件事：索要发票，房租是不是也要涨？那自己就要为这部分税费“埋单”。

种种因素之下，就导致了这种租客不知道发票、知道的也不愿意要发票，房东不想开发票、非要开就涨房租，而税务部门又无法监管的社会租房乱象。

那么，如果租客要求开发票，房东到底应该怎么办呢？一般来说，带上房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到地税局办理即可，并不难。

此外，个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，但地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。还有，地税部门工作人员特别提醒，平时工作日，到地税部门均可办理开租房发票事宜，但在每个月的最后几天则无法开具税票。