房东们总说，打理租客生意好烦。确实，“房东不是累死的，是烦死的”。特别是遇到一些事儿特多的租客老是提要求，简直能让房东抓狂。遇到这样的租客，该怎么办呢？简单粗暴的直接赶人吗？那当然不行啦！

其实，要求分为合理和不合理的，合理的当然要积极处理，无理取闹的就让边儿待着去。那怎么区分是否合理呢？通俗来讲，与房屋正常配置或房东本体责任有关的要求一般就算合理，否则就是不合理。下面举几个例子，给大家说明一下如果租客老是提要求，应该怎么分别处理。

租客要求添置家具且不愿加租。一般来说按租赁合同执行，合同上有那就要买，合同上没有，就不用买。比如合同标明房屋家具配置包括床、餐椅、衣柜等物件，而租客要求合同以外的东西，比如鞋柜、电脑桌、纱窗之类的，就是无理的，房东没有义务满足。

租客要求共享WiFi且不愿意付费。有很多房东反映过这个情况，就是某些租客一般进来就要求共享WiFi，说自己没有电脑，只是看看手机。房东担心自己直接拒绝又很尴尬，不知道该如何处理这种要求。其实很简单，直接说即可，恐怕需要他们自己安装一个或者共用但需平摊网费。即使心软真的无偿分享，自己在路由器上限制他们的上传下载流量吧。

电器损坏要求维修。这种情况应该是最多的，但凡出了点小问题，租客永远第一时间打电话给房东。这怎么说呢，维修的要求其实很合理，只要不是人为损坏的问题，房东确实有义务维修标配的家电等设施。但如果租客老是提要求，房东就得警惕这个租客是不是不爱惜房子，注意观察其日常使用的情况，如果属实，后续的要求可适当拒绝，让其自行付费维修去吧。

房子老旧要求翻新。这个其实属于合理要求，当然前提是不能三五个月就要求翻新一次。对房子进行翻新主要集中在油漆墙壁、更换地板、改造浴室和厨房以及替换门窗等五项。尤其是刷新墙壁这个要求，我就曾经向我的房东提过，那时候我住的房子内墙破的石灰老是掉下来，没办法，只能刷新。正常老化的房子，如果租客要求房东做出一定修缮，房东利器建议大家还是不要拖延的好。

租客应该还有很多这样或那样的要求，这里就不一一列出了，大家可根据实际情况斟酌处理。房东利器奉劝一句，如果租客老是提要求特别是无理要求，基本可以归类为欲求不满、贪小便宜还事儿特多那种人，合同期满就撵人吧，换一个更安分一点的老实人比较好。