租客提出合同中没有的要求，该怎么处理比较稳妥？这是房东们都会头疼的问题。首先我们得理解一下件事，谁都没办法在签订合同的时候就把所有要求都提出来并白纸黑字的写好，所以有时候租客提出合同中没有的要求，既是难免的，也是符合情理的。

大家认清并理解这个这个事实后，我们接下来再来讨论一下，如何正确对待并处理这些租客提出合同中没有的要求。

一、学位要求

国家正在加快培育和发展住房租赁市场，加上租房可落户、可入学等政策，以后租房读书的人会越来越多。房东在面临租客提出的要求办理租赁合同、占用房子学位等情况时，应该配合租客吗？

首先，关于学位的问题，没规定一定要配合；其次，自己有需要的肯定不给，没需求的再考虑其它情况；最后，这是钱的问题，如果租房时就谈好了要使用学位，那就按合同办事，如果当初没提，需要多少钱，双方谈。

二、居住证要求

部分个人业主房东在出租房子时，可能没有去登记备案。往往租客提出需要办理居住证的时候，房东会比较为难。一来需要登记、签字等手续，二来担心租金税的问题。

其实租客要办居住证无可厚非，现在办居住证是不需要交税的了，根本不需要担心费用问题，顶多就是要跑几趟麻烦一点，该办的证还是得协助办的。

三、增添设施要求

原本签订的合同内如果说明了只提供必备的生活设施，比如床、衣柜和书桌等家具，还有热水器、电视机和厨房电器等家电，而不包含其它非生活必须设施，但租客又要求房东添置沙发、地毯、置物柜、洗衣机和窗帘等合同中没约定的物品时，怎么办？

这种要求，房东可酌情处理。确实是季节所需或者地区性差异的原因，比如炎热地区的出租屋，租客要求安装空调，房东应该满足。其它无关紧要的东西，随他去吧。

四、换锁要求

新任租客很多时候搬进来的第一个要求，往往是要房东花钱换锁。这个要求一般都是私下解决的，双方断不会写进合同里面，怎么办？

房东应该允许并要求租客自行换锁，但不给报销，并且需要索取一枚新钥匙以备不时之需。如果租客坚持不肯自己出钱，房东就自己出了吧，换个锁头不过花费几十元，没必要斗气。

五、不断提无理要求

如果租客老是提出一些合同中没有的无理要求，房东可申请一份房屋租赁合同补充协议，由双方签订，把对应的要求补充详细，并约定按合同办事。

总的来说，针对租客提出合同中没有的要求，原则上就是秉持依合同与规则办事为基础，再充分发挥一些人性化管理的技巧，就可以了。非要通俗点描述，那就是“满足要求是情分，不满足是本分”。