随着租房市场越来越大,房东在出租房子时需承担的责任和义务也越来越多,充电起火、卖淫传销、煤气中毒、打架斗殴等事件频出不穷,让房东头痛无比。今天我们就来讨论一下其中的一个问题:租客打架怎么处理?
一、看跟谁打架
合租房内的租客互相打架。群租房的租客一般都是来自五湖四海的陌生人,朝夕相处下,这种临时的、带有偶然性的关系,可能会带来不安的因素,比如一言不合就打架。那两个租客之间打架受伤,房东有责任吗?租客打架怎么处理?很多情况下,打架的双方都有责任,房东一般不负责任,但应该出面调停并提出警告。如果打坏了室内的东西,记得让他们赔偿。
与邻居之类的外人打架。比如你的租客和隔壁房东的租客发生打架事件,若没有造成严重后果,四方协助调解了事。若性质严重,比如打破了头之类的,应请警方介入协调,不能让事件发酵。
二、看严重到什么程度
打架程度轻的,比如就破点皮啥的,能协商就协商,叫他们互相道个歉就完事了。但值得注意的是,如果是群租房内的租客打架,建议还是将他们分开住比较好,把名下房源换个房子给他们其中之一住,以免日后再起摩擦。如果无法协商,那么你可以以影响其他租户正常的生活通告他们尽快解决;如若他们不理会,你就有权要求他们搬离该住所。
打架程度重的,比如有人员受伤,甚至少胳膊少腿这么恐怖的,房东基本很难兜得住,搞不好还要负一定的法律责任。租客打架怎么处理?建议报警吧,这样打架双方会根据过错承担责任,只要你没参与就跟你没多大关系。
三、后续的处理
我作为房东的立场来讲,不管租客跟谁打架或者情况轻重如何,这个租客的素质和人品都是不可控的,做生意讲究的是和气生财,总有人给你添乱怎么行。所以只要出现打架这种情况,我都会敬而远之。租客打架怎么处理?能撵走的就撵走,大不了押金全退还给他,宁愿重新找个好一点的租客。