大多数房东都知道，出租房屋时需和租客签订租赁合同，其中有一项内容非常关键，就是查阅双方的身份证。其实除了这个环节需要用到身份证，还有一个更重要的环节也需要它，那就是出租屋身份证登记。

一、为什么要进行出租屋身份证登记？

按照城市房屋出租管理办法规定，不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。因为出租屋身份证登记是保证安全的重要渠道，如果租客是非法分子，通过登记身份证就会留下证据，既保证了房东的安全，也为警方破案提供线索。

另外，出租屋身份证登记也是统计并管理一个城市外来人口的重要手段，更是办理居住证的前提。买房的自然不用说了，身份证本身是必备的证件之一。

二、出租屋身份证登记如何办理？

根据规定，出租房屋时，房东应当查看租客及其全部同住人员的身份证件，在租客入住后24小时内，对其姓名、身份证件种类和号码等基本情况进行登记，并在签订房屋租赁合同之日起3个工作日内报告房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责流动人口和出租屋服务管理的机构。

出租屋身份证登记还有另一种办法，就是社区或街道工作人员上门登记。以深圳为例，每个出租屋下面一般都会有社区派出所的民警和协警资料、联系方式等，有新租客入住时，房东是可以电话联系工作人员上门进行登记的。另外，隔三差五的他们也会上门给租房人员登记身份证。通常情况下，工作人员会直接把租客的信息录入到智能设备的管理系统，并拍照留存。

三、如果房东不及时进行出租屋身份证登记，会怎么样？

这种情况，在全国每个省份城市处理都不一样，按广东省的《修订草案》规定，房东未配备租客信息采集系统、未即时录入租客基本信息或者未即时报告治安信息的，要求责令限期改正，逾期未改正的，分别处200元以上1000元以下罚款，情节严重的，处1000元以上5000元以下罚款。

因此，如果您的租客有新的变动，请记得及时进行租屋身份证登记。如果租客问及“租房而已，为什么要查身份证？为什么要把我的信息报给公安部门？”把相关治安管理条例解释给他听尽可。