大多数房东都知道,出租房屋时需和租客签订租赁合同,其中有一项内容非常关键,就是查阅双方的身份证。其实除了这个环节需要用到身份证,还有一个更重要的环节也需要它,那就是出租屋身份证登记。
一、为什么要进行出租屋身份证登记?
按照城市房屋出租管理办法规定,不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。因为出租屋身份证登记是保证安全的重要渠道,如果租客是非法分子,通过登记身份证就会留下证据,既保证了房东的安全,也为警方破案提供线索。
另外,出租屋身份证登记也是统计并管理一个城市外来人口的重要手段,更是办理居住证的前提。买房的自然不用说了,身份证本身是必备的证件之一。
二、出租屋身份证登记如何办理?
根据规定,出租房屋时,房东应当查看租客及其全部同住人员的身份证件,在租客入住后24小时内,对其姓名、身份证件种类和号码等基本情况进行登记,并在签订房屋租赁合同之日起3个工作日内报告房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责流动人口和出租屋服务管理的机构。
出租屋身份证登记还有另一种办法,就是社区或街道工作人员上门登记。以深圳为例,每个出租屋下面一般都会有社区派出所的民警和协警资料、联系方式等,有新租客入住时,房东是可以电话联系工作人员上门进行登记的。另外,隔三差五的他们也会上门给租房人员登记身份证。通常情况下,工作人员会直接把租客的信息录入到智能设备的管理系统,并拍照留存。
三、如果房东不及时进行出租屋身份证登记,会怎么样?
这种情况,在全国每个省份城市处理都不一样,按广东省的《修订草案》规定,房东未配备租客信息采集系统、未即时录入租客基本信息或者未即时报告治安信息的,要求责令限期改正,逾期未改正的,分别处200元以上1000元以下罚款,情节严重的,处1000元以上5000元以下罚款。
因此,如果您的租客有新的变动,请记得及时进行租屋身份证登记。如果租客问及“租房而已,为什么要查身份证?为什么要把我的信息报给公安部门?”把相关治安管理条例解释给他听尽可。