由于北京、天津等多地伪公寓起火事故，出租房隔断又被人提出来热议了一番。有人说为了租户的安全着想，应该严禁出租房隔断；也有人说，在北上广深等一线城市打拼的年轻人不容易，合理的群租房能降低他们在这个城市生存的成本。

那么，出租房隔断合法吗？事实上，我国绝大部分城市现阶段都允许“N+1”模式的隔断存在，即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。所以，符合规定的出租房隔断是合法的。

出租房如何隔断才算合法呢？首先，原设计的房间不管多大，哪怕一百平米也是不能隔断的；此外，大家可以发现，上述所列的非居住空间并没有包含客厅，所以只能隔断客厅了。但这也并非意味着隔断客厅就一定合法，因为《商品房屋租赁管理办法》还规定，隔断房须符合多个标准，违建房屋不得出租。

出租房如何隔断才符合标准？第一，出租房隔断客厅不得使用实心砖，应该使用符合消防要求的石膏墙等，不然属于违法；第二，出租房隔断客厅只能隔成一间，不能隔成两间或以上，这也是“N+1”的由来；第三，每个城市都规定了每人居住最小面积，比如深圳规定人均租住建筑面积不得低于6平方米，也就是说如果客厅本身面积就小于6平方米，无论怎么隔断都算违法，会被罚款。

最后提醒，部分城市由于事故的关系，开始对租房平台隔断出租的房屋进行清理整改，拆除隔断，大家应随时关注最新消息，做出整改。此外，国家允许出租房隔断一个是为了房东追求利益最大化，另一个是满足低收入人群的安居乐业，更是政策和法律上的一种突破，希望大家别破坏租赁市场的发展，做到遵守规定合法隔断。