【企业版】推出有一段时间了，很多老用户试用之后，反馈说【企业版】跟【房东利器】差别不大，其实差别还是很大的，因为【企业版】跟【房东利器】在系统架构层面上就已经完全不同了，我们充分利用了手机端可拍照、可通信、可提醒、携带方便等特征，以及网页端用电脑操作，可以直连打印机、屏幕大可以容纳更多信息、鼠标键盘输入速度更快等特点，对【房东利器】原有功能进行了重新划分，让不同的角色使用不同的客户端操作更便捷，最大限度提高工作效率，更适合大型出租物业管理企业，多角色多用户批量管理大量房产。

今天我们就跟大家一起仔细梳理一下，【企业版】跟【房东利器】的区别到底有哪些：

一、首先【企业版】引入了一个新模块“基础资料设置”，如下： 

在添加房源之前，先把户型和房间配置设置好。

【企业版】支持多种押金和多种费用模式。

在账单到账操作的时候，可以对此账单做一个收费方式的标记，方便统计。

多种计算方式的设置，充分满足爱较真儿的租客要求。

做好这些基础设置，我们再去添加房产的时候，就可以直接调用这些资料，大大提高添加效率。

调用基础资料中的户型设置。

调用押金设置。

调用房间配置并设置损坏赔偿金额。

调用预先设置好的水电费设置（固定费用还是抄表计算），这里只需要设置单价和保底用量即可。

针对不同的房间，还可以增加不同的设置，一次操作就可以完成一整栋楼的配置，非常方便。

二、租客入住环节新增房屋预定功能。

在房态图中可以直接点击“添加预定”。

填写预定租客的信息。

填写完成，可以直接打印预订单。

正式入住的时候，可以“预定转入住”，预定时交的定金可以直接抵扣押金。

因为前面我们在添加房产时已经填写了很多资料（房租、押金、房间配置等），租客入住的时候，只需要填写少量租客信息，即可完成入住操作，非常方便。

租约添加完成之后，会给这个租客生成一个唯一的二维码，租客用微信扫描此二维码，就可以一次完成绑定操作，不需要再进行手机号码验证和租约确认操作。

三、账单到账确认和拖欠账单的设计。

账单到账这里，除了【房东利器】的实收金额和到账日期之外，增加了支付渠道的标识，方便财务对账。

账单除了到账操作以外，又增加了一种新的状态叫做拖欠。

账单一旦标记为拖欠之后，系统会自动生成下一期账单，这张拖欠账单，不会影响后续的收租操作。

四、审核制度的引入

第一个审核操作，是在财务流水中加入了审核功能，财务人员可以审核租金等款项，是否已经到达公司指定账户。

在这里财务人员可以查看每一笔流水的“上游单据”。

确认无误后，点击“审核”即可。

第二个审核操作是楼栋管理员发起的退租申请

财务人员确定此租客所有账单都已经结清之后，即可审批通过，从公司指定账户直接将押金退还给租客。

【企业版】的线上收租，加上财务审核制度的引入，这样“楼栋管理员”就不需要接触钱了，也就从根本上杜绝了乱收费现象，租客入住体验的改善，将直接提升企业的品牌形象，形成良好的市场口碑，最终达到减少空置的目的。

最后，我们还是不得不做一个温馨提示：【企业版】的管理流程，并非适合【房东利器】的所有用户，尚未形成一定规模的小型二房东，【房东利器】可能更适合您。想试用和购买企业版的用户，可以直接用电脑打开我们的官方网站www.fangliju.com，在企业版登录页下面，我们设计了试用和购买的按钮，以及我们的客服电话，如下：

支持微信扫码付款，自助购买，无需人工干预。如有数据导入需求，可以联系我们的客服，请求协助。再次感谢大家的支持与帮助，祝大家生意兴隆，谢谢！