做出租房的应该都知道要遵守房屋出租管理条例，但到底是哪个条例，可能大家分不太清楚。房东利器下面就从《城市房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《商品房屋租赁管理办法》和《住房租赁和销售管理条例》与大家说说房屋出租管理条例的那些事儿。

先说《租赁房屋治安管理规定》吧，这是公安部为了租赁房屋的一系列治安管理问题而制定的治安规定，在1995年3月6日发布，执行至今，依旧有效。

但住房租赁的问题日渐凸显，光有治安管理条例已不足以维护市场秩序。因此在同一年（1995年）的6月1日，《城市房屋租赁管理办法》也面世了。制定之初，主要是为了加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，同时弥补了住房租赁管理方面除了治安问题管理的空白。

那我们目前是以《城市房屋租赁管理办法》为准吗？答案为“不是”！

因为后来，《城市房屋租赁管理办法》已被2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》替代。主要原因是进入二十一世纪后，租房市场发展迅猛，原来的房屋出租管理条例已无法满足日益渐显的市场管理问题，比如隔断问题、税费问题等。而新办法更多倾向于保护租房者权益，对出租人有了更多的制约。

《商品房屋租赁管理办法》施行几年后，房屋出租管理条例又迎来新的完善。为了推进租售并举的国策，住建部在2017年5月19日就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。这里就把租赁和销售的管理放在了一起，方便建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为。可以这样说，将来只要是国有土地上的住房租赁和销售活动及其监督管理，都适用本条例。

总结：最新的《住房租赁和销售管理条例》到底何时会正式发布虽然犹未可知，但终究会到来，届时出租人以《住房租赁和销售管理条例》为基准即可。现依旧以《商品房屋租赁管理办法》和地方上的一些政策来指导和监督管理出租房，大家明白了吗？