按面积来衡量的话,由于承租人的总体支付能力不高,因此,市场需求的主要特征应是平方米以下的住宅。北京市建委统计的2012年1月二手房租赁登记备案的数据印证了市场中的租赁房以80平方米以下为主的判断。同时,由于租赁房源的短缺,加之承租人意识的改变,越来越多的承租人尤其是未婚青年也已经可以接受与别人合租来分担租金,从而减少在市场中搜寻小户型租赁房的时间和资金成本，三居室住宅的占比也逐渐增多。见下图