楼上的套房经过改造后，

增加了4个厕所，分布在

自家客厅、厨房、卧室天花板上

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3月11日, 福州台江区锦祥佳园业主李女士向记者描述了自己遭遇。她认为楼上住户的群租行为，影响了自己的正常生活，在和楼上业主协商未果，而小区物业也不进行处置的情况下，李女士也不知道向哪个部门投诉。

12日，记者从福州市房管局获悉，福州市五城区近期将启动群租房专项治理，时将有《工作方案》作为群租房认定和执法的依据。

乔迁新居本是件喜事, 可在李女士身上，却成了一件烦心事。

去年9月, 李女士一家搬进锦祥佳园,入住没多久，李女士就发现楼上和自己相同的房子，被隔成了好几个单间。

“一开始，我以为（楼上业主）只是隔了不同单间, 没想到他还改造管道，新增了厕所。”李女士说楼上负责装修的，其实是二房东。她起初上楼沟通时，二房东把新装马桶给遮起来了。

过了几天，当李女士再上楼的时候，她发现楼上的每个单间，都配了马桶，“应该是增加了四个厕所，都配了马桶。”李女士说。

12日下午，记者跟随李女士到楼上的单元查看。这套面积约120平米的房子，是3房1厅1厨2卫的户型，目前被隔成6个单间。

一进门记者就看到，右侧的墙体上，安装了6台电表, 还摆放了两台洗衣机。一个单间的租户说，单间的月租是1500元。

在其中一个单间，记者进房后发现卧室里有一个狭小的厕所。厕所的位置对应着李女士家的卧室。

李女士说，按照原先的设计，该卧室中并没有厕所。楼上的厨房被隔成单间后，记者无法进入。

李女士还向记者提供了这个单间的照片，里面安装了一个马桶，并紧贴着洗手池。原本是客厅和厨房的位置，改造了下水管变成卫生间

物业：每栋都有群租房 强拆无依据

“客厅里2个厕所, 厨房1个, 有水管的地方都装了, 这种房子住久了都会有漏水隐患。”李女士担忧说。

通过李女士，记者随后联系了楼上负责装修的男子, 他承认将住宅改成了群租房，并声称暂不整改，让李女士自己去报警。

随后，记者联系了该小区的物业。

对于住户擅自改建群租房的行为，物业的工作人员黄女士说, 小区租户虽有报备装修方案, 但即使知情, 物业也无权干涉业主装修。“福州没有相关法律规定, 上报城管也没人来管, 我们物业总不能自行强拆吧。”

黄女士说,小区里套房改成群租房的现象并不少见, 物业也不可能一一解决.

市房管局：即将出台工作方案

12日，记者采访了福州市房管局的相关部门。据悉，目前，福州市房管局已经介入群租房问题整治工作。

按照市政府统一部署，由福州市房管局牵头草拟《关于开展五城区群租房专项治理工作方案》，参照的法规主要有住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》、福建省的《福建省建筑装修管理暂行办法》和《关于城市管理职能整合和住房城乡建设领域行政处罚权集中的指导意见》。

根据该《方案》，将成套房内一间原设计为居住空间的房间分隔为两间甚至更多间出租，或将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的可认定为群租。各区政府成立群租房专项整治工作领导小组及其办公室开展群租房整治具体工作。整治流程主要包括举报、认定、整改、处理、强制拆除等五个部分。

《方案》将在近期出台，由各区政府组织实施。